南山北水，我家住在公園里

美麗的金山湖。（資料圖片）

繼北京琪哥之后，重慶人“藝術帶師小劉”最近又在抖音上“火”了。自10月中旬以來，他已發(fā)了約40個短視頻，記錄自己在鎮(zhèn)江的日常，并決定在全國排名靠前的宜居城市鎮(zhèn)江定居。

說到定居，自然少不了置業(yè)。高位規(guī)劃就是指揮棒，近年來，我市將南徐片區(qū)、官塘片區(qū)、北部濱水區(qū)、丹徒新城等作為新增住房建設重點發(fā)展的地區(qū)，經過持續(xù)多年的建設和發(fā)展，相關板塊日趨成熟，已成為鎮(zhèn)江城市不斷外擴的重點“增長極”。

濱江板塊：

襟江攬湖 四季有景

從焦南閘沿京江路往西行駛，路的北側是浩蕩長江與長江濕地，路的南側是碧波蕩漾的金山湖，焦山、北固山和金山盡收眼底，南岸中南世紀城、江山名洲、香江花城、我家山水、招商北固灣、鳳凰和潤等住宅群，或高樓林立，或聯排別墅，白天多姿多彩，夜晚萬家燈火，刷新著鎮(zhèn)江古城的天際線。

2006年，總面積61平方公里、水體面積8平方公里的北部濱水區(qū)工程，正式拉開建設的帷幕。經過十多年的不懈努力，環(huán)抱三山的金山湖北通揚子江，南接大運河，集萬里長江的雄渾浩蕩與江南運河的悠揚如歌于一體，成為長江沿線最美的城市港灣。

仁者樂山，智者樂水。濱江板塊盡收壯闊的長江水景資源，將三大名山旖旎風光盡收眼底，盡攬西津古渡千年文化脈絡，已然成為鎮(zhèn)江“山水花園名城”的最佳代言，同時人文與山水的交融也使其宜居價值愈發(fā)凸顯。

濱江板塊憑借其自身的優(yōu)勢與發(fā)展?jié)摿?，先后吸引了招商北固灣、江山名洲、中南世紀城、中冶藍灣、江河匯、江南府邸、中南御錦城、金山湖1號、正太悠然居等眾多品牌樓盤聚集于此。別墅、豪宅、江景房……恍惚間各種美景作為宣傳名片充斥著人們的眼球，別墅、大平層、花園洋房等高端業(yè)態(tài)刷新了人們的認知。“濱江風景”優(yōu)勢已然成了鎮(zhèn)江濱江樓盤的熱銷秘籍，一個個高端樓盤將濱江板塊點綴得多彩多姿，構筑成鎮(zhèn)江濱江宜居新區(qū)，進一步提升了板塊的價值和品位形象。

深秋的江中浮玉，定慧寺古銀杏樹下滿地金黃，金山湖畔隨風搖曳的彩黛……在某事業(yè)單位工作的沈先生的朋友圈，時不時曬出的一張張美麗、生動的江景等照片，常常引來親朋好友的點贊。自從入住江山名洲后，沈先生幾乎天天都在江邊棧橋拍照，儼然成了一位攝影家。據了解，像他這樣的江景攝影發(fā)燒友大有人在，清晨拍紅日躍上焦山塔尖，傍晚拍落日懸掛潤揚大橋，每天追光逐影，樂此不疲。

“一抹夕陽紅滿天，漫江秋水暮江煙。憑高望斷云歸路，幾度沉吟欲化仙。”我市著名律師、鎮(zhèn)江詩詞協會理事王學劍則時常在朋友圈分享自己的詩作。自從2006年入住濱江別墅——我家山水后，王學劍每年都創(chuàng)作一兩百首詩。“我上下班從濱水路走，經過北固山等景點，如果景色好的話，我就下車拍一兩張照片。”王學劍說，雖然有朋友說老是同一景點，但春夏秋冬景色不一樣，有云無云的感覺也不相同。

來自無錫的紅豆置業(yè)，耕耘鎮(zhèn)江近20年，先后打造了香江花城、江南府邸、云臺居、和院等高端住宅，對濱江板塊情有獨鐘。“紅豆注重山水、文化元素的應用，提升鎮(zhèn)江人居水平。”紅豆置業(yè)鎮(zhèn)江公司營銷經理范芳芳說，以公司正在熱銷的紅豆·和院為例，項目所在的西津渡為國家級城市中央休閑文化區(qū)，古往今來的長江要津，近代工商業(yè)開啟地。西側運糧河玉帶環(huán)繞，云臺山風景區(qū)為“后花園”，山河相逢便勝卻人間無數。先有大文豪蘇軾曾想居住于此，后有鎮(zhèn)江現代工業(yè)的開拓者——張勤夫于運糧河畔建私家庭院，后來名仕雅貴陸續(xù)置家于此，可以說是鎮(zhèn)江名門望族的聚集地。此外，商業(yè)千年繁華延續(xù)至今，市中心商圈、萬達商圈、西津商圈交匯，交通四通八達，擁有10余條公交線路，距鎮(zhèn)江高鐵站僅約1.5公里，可謂真正的商業(yè)寶地。

南徐板塊：

坐擁“綠肺” 四通八達

作為新的城市副中心，南徐板塊一直都是鎮(zhèn)江最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一，也是鎮(zhèn)江人心中的宜居板塊。

百米寬南徐大道一路風光無限，體育會展中心像兩條彩帶凌空起舞，南徐商務區(qū)大樓白天是幕墻晚間作彩屏，20余個高品質住宅小區(qū)星羅棋布……經過鎮(zhèn)江城市建設者近20年持續(xù)打造，南徐板塊呈現出“兩軸兩帶三中心十片”空間布局：南徐大道發(fā)展軸、檀山路發(fā)展軸為兩軸；棗林路公共活動帶、萬科生活帶為兩帶；行政文化中心、城際站商貿中心、高鐵站商務中心為三中心；城際站場片區(qū)、行政辦公片區(qū)、商務文化體育片區(qū)、高鐵站場片區(qū)四個綜合功能片區(qū)以及六個居住片區(qū)構成十片。建成后實現丹徒新城和主城區(qū)的互動，形成以南山為“綠肺”的城市空間，帶動鎮(zhèn)江城市功能和形象品位整體提升。

南徐板塊坐擁國家4A級景區(qū)南山風景區(qū)，景區(qū)內山巒蒼翠、竹林層疊、流水淙淙，生長近200種綠植，更有黑天鵝等珍禽生活其中，是鎮(zhèn)江的城市“綠肺”。住萬科藍山、經常到南山綠道鍛煉的市民朱女士說，春夏之際，但聞鳥鳴千囀，蟬吟不窮，清泉淙淙，一片清涼世界；晚秋時分，紅葉經霜，燦然若火，濃蔭藏寺，五色紛披，更是一幅絕美風景畫。“不愿跑遠的居民，家門口就是新體育館，游泳健身跑步，都非常方便。”

南徐板塊還擁有“雙高鐵”，北有高鐵鎮(zhèn)江站，南有京滬高鐵鎮(zhèn)江南站，17分鐘到達省會南京，58分鐘到達全球經濟都會上海，完美詮釋長三角一小時都市圈概念，將鎮(zhèn)江未來發(fā)展與國際都市繁華前沿無縫對接。

高速鐵路和四通八達的骨干路網，不僅帶來巨大人流、物流、資金流、信息流，而且還吸引著很多南京人上海人到鎮(zhèn)江南徐板塊定居或過“雙城生活”。南京江寧的江女士來鎮(zhèn)江游玩時看到鎮(zhèn)江房價便宜，果斷出手在鎮(zhèn)江南站附近買了一套公寓。“相比南京主城五六萬元/平方米的房價，鎮(zhèn)江的房價真的太便宜了！周末過來住住，游覽鎮(zhèn)江的真山真水，品嘗鎮(zhèn)江的特色美食，又好又方便。”

“據我們調查了解，每3個住在南徐的人，就有1個是萬科的業(yè)主。”鎮(zhèn)江萬科銷售經理陳振堯說，萬科自2005年進入鎮(zhèn)江后，以南山為核心先后開發(fā)了12個項目，圍繞南山打造了百萬平方米的萬科綜合生活業(yè)態(tài)之城。從當初的魅力之城到今天的翡翠公園，可以說每一個項目都是城市人居標準的一次革新和升級。南徐也逐漸成為更綜合、更宜居、更生態(tài)、更現代的城市名片。